Documentação necessária para contratação

Uma vez que a sua solicitação de crédito foi pré-aprovada, você vai precisar apresentar os documentos abaixo para entrar na etapa de análise financeira.

Nesta etapa, vamos verificar as informações fornecidas na ficha de solicitação de crédito, os documentos apresentados, seu histórico e o valor de liquidez do seu imóvel para apresentar uma proposta adequada ao seu perfil e ao seu projeto. Confira a lista com atenção, pois a análise só tem início após o envio de todos os documentos.

Documentos para análise financeira

Do(s) Responsável(eis) Financeiro(s), Proprietário(s) do imóvel e seu(s) cônjuge(s):

Quem está contratando o crédito e vai ficar responsável por pagar as parcelas.

(   ) CPF
(   ) Documento de identidade com foto
(   ) Comprovante de residência atualizado (Dentro dos últimos 90 dias)


Do imóvel:

(   ) Cópia simples do IPTU (constando a metragem)
(   ) Matrícula do Imóvel
(   ) Fotos do imóvel – fachada e cômodos
(desejável)

Comprovantes de estado civil do(s) Responsável(eis) Financeiro(s), Proprietário(s) do imóvel e seu(s) cônjuge(s): :
Selecione o seu Estado Civil:

Solteiro
(   ) Cópia simples da Certidão de nascimento;
Casado
(   ) Cópia simples da certidão de casamento.
Nos casos de Comunhão Universal de Bens após 27/12/1977, Separação de Bens e Participação Final nos Aquestos, adicionar:
(   ) Cópia simples da certidão de registro de pacto antenupcial do Serviço de Registro de Imóvel competente.
Nos casos de casamento no estrangeiro:
(  ) Cópia simples da Certidão de casamento atualizada, notarizada, com visto consular, traduzida por tradutor juramentado com firma reconhecida.

Separado ou Divorciado
(   ) Cópia simples da Certidão de casamento com a averbação da separação ou divórcio;
Viúvo
(   ) Certidão de casamento com averbação do óbito ou certidão de casamento mais certidão de óbito
(   ) Cópia simples da Certidão de casamento atualizada, notarizada, com visto consular, traduzida por tradutor juramentado com firma reconhecida.

(   ) Cópia simples da certidão de casamento;
(   ) Cópia simples da certidão de registro de pacto antenupcial do Serviço de Registro de Imóvel competente.
Comprovantes de Renda do(s) Responsável(eis) Financeiro(s):
A comprovação de renda é um dos aspectos mais importantes da análise financeira. Consulte o seu caso e reúna todos os documentos listados.

Assalariado
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Holerites dos 3 (três) últimos meses.
(   ) Carteira profissional (folhas: foto, qualificação, contratos de trabalho).

Profissional Liberal
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Extratos bancários dos 12 (doze) últimos meses.

Autônomo
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Extratos bancários dos 12 (doze) últimos meses.

Empresário
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda de Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, conforme preferência do cliente.
(   ) Extratos bancários dos 12 (doze) últimos meses.

Aposentado
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Último vencimento da Aposentadoria/Pensão.

Pensionista
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Último vencimento da Aposentadoria/Pensão.

Funcionário Público
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou Declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) 3 (três) últimos meses de vencimentos.

Pecuarista e Agricultor
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Extratos bancários dos 12 (doze) últimos meses

Proprietário de Imóvel (renda de aluguéis)
(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou declaração de Isenção de Imposto de Renda;
(   ) Matrícula Completa do Imóvel Locado (constando o registro da escritura);
(   ) Cópia simples do Contrato de Locação, com firma reconhecida do locatário;
(   ) Extratos bancários que comprovem o recebimento dos aluguéis dos 3 (três) últimos meses.

Obs.: A Domus se reserva o direito de solicitar documentos complementares, caso haja necessidade em qualquer das etapas do processo.

Documentos para análise jurídica

A avaliação jurídica verifica se há algum impedimento legal para que a operação seja realizada. Você pode escolher entre providenciar os documentos assim que solicitar o crédito ou aguardar a nossa proposta, que é feita após a análise financeira e a avaliação do imóvel. O quanto antes você enviar estes documentos, mais rápido seu crédito será liberado.

Do Imóvel:
(   ) Original da Declaração Negativa de Débitos Condominiais com firma reconhecida em cartório e ata de Assembleia em que consta a eleição do síndico. Caso a declaração seja assinada pela administradora, anexar o contrato de prestação de serviço entre o Condomínio e a Administradora;
(   ) Certidão Fiscal (IPTU), expedida pela Prefeitura (na cidade do Rio de Janeiro, Certidão Fiscal e Enfitêutica)
(   ) Original da Certidão de Inteiro Teor da Matrícula, acompanhada da Certidão Negativa de ônus (expedida pelo cartório onde o imóvel está registrado, com até 30 dias de validade);
(   ) Original da Certidão de Quitação de Foro, caso o imóvel seja foreiro.
Dos responsáveis financeiros, proprietários do imóvel e cônjuges:
(   ) Original da Ficha cadastral assinada por todos os envolvidos.
(   ) Original da Certidão Negativa de Interdição e Tutela (apenas para o(s) proprietário(s) do imóvel com idade superior a 70 anos e proprietário(s) de imóvel no estado do Rio de Janeiro).
(   ) Original da Certidão estadual de distribuição Cível – Somente para os Estados do Ceará e Paraná.
  Em caso de procurações:
  (   ) Original da Procuração lavrada por Instrumento Público, com certidão atualizada (menos de 90 dias), onde constem os poderes específicos para confessar dívidas, aceitar cláusulas e condições, constituir garantias reais (inclusive alienação fiduciária) e assinar contratos;
  (   ) Cópia simples da Carteira de Identidade do procurador;
  (   ) Cópia simples do CPF do procurador.

Documentos para registro do contrato:

Em alguns estados, como o Rio de Janeiro, é possível que o cartório solicite algumas certidões para realizar o registro do contrato, o que pode gerar custos adicionais.

(   ) Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício (inclusive protocolo de entrega) ou declaração de Isenção de Imposto de Renda.
(   ) Matrícula atualizada do Imóvel (constando o registro da escritura);
(   ) Cópia simples do Contrato de Locação, com firma reconhecida do locatário;
(   ) Extratos bancários dos 12 (doze) últimos meses